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【不動産選びは慎重に!】悪徳不動産屋の見分け方~心理的瑕疵物件より怖い!?




不動産業界の裏側を大暴露!



不動産のプロが、すりガラス越しにそこまで言って大丈夫?

三人の不動産のプロ


三人の不動産関係の方たちが、すりガラス越しに話してくれます。

  • Aさん …… 一級建築士、不動産のことを何十年も調べている専門家(68歳)。

  • Bさん …… かつて不動産屋に勤務し、1年で60軒販売した元カリスマ販売員(43歳)、最高年収は2000万円以上!

  • Cさん …… 関西で不動産会社を経営する女性社長。


 

あなたの家は大丈夫なのか?チェック!



チェックポイント・その1



あなたの家のトイレットペーパーの位置は便器に座って左か右か?




日本人の8割が右利きなので、左側にあるのが正解になります。

右側にある場合は、設計者の配慮が少なく、「良い設計士ではない」と言えます。

右にあると、右手で引っ張るので大目に引き出してしまいます。

左にあれば、使う量だけ引き出して切れます。

トイレに配慮がなければ、他の部分の設計にも何らかの不備があるかも知れません!?


チェックポイント・その2



あなたの家は、部屋の中に柱のはりがあるタイプか?外にあるタイプか?






柱が外に出ていないで中にある場合は、柱の部分も入れて6畳になるので、当然狭くなります。




柱が中にあるほうが工事費が安く、耐震性ではどちらも変りありません。

柱が中の場合、1㎡50万円とすると、50万円×4で200万円も損していることになります。




チェックポイント・その3



あなたの家に最近、急にゴキブリが増えた?




これは木造住宅の場合です。

ゴキブリは、生物学の種類で言うと「シロアリ」と同じです。

同じ仲間が出てきたということは、シロアリが発生しているかも知れません!?


チェックポイント・その4


あなたの家の間取りは「縦長」?「横長」?



正解は「横長」です。

「横長」の方が、廊下が短くて済みます。

そしてリフォームがしやすいです。

「縦長」の場合は、廊下が邪魔になり、リフォームがしにくいのです。



チェックポイント・その5



家のポストに、「あなたの家高く売ります」のチラシがよく届く?



これは、不動産業界の罠(トラップ)”囲い込み”だそうです。


ここで、話に信憑性を持たせるため、Aさん・碓井民朗さんと、Bさん・大友健右さんが、急遽顔出しをすることに。

相場が4000万円の物件の場合、「うちは大手だから5000万円で売れますよ」とチラシで誘って、売る契約をとりつけます。

売りだして、なかなか売れないと値段がどんどん下がっていきます。

そして、4,000万円近くになると、販売広告を止めてしまいます。

問い合わせが入っても、「これはもう売れちゃいそうです」「契約予定です」と言って売りません。

最終的には3000万円くらいまで下げられて、誰が買うかというと、グルになっている「業者」が買います。

これを【囲い込み】というのです。

碓井さんによれば、「インターネットに載っている物件はろくな物件ではない」

良い物件は不動産屋が抱え込んでしまうからです。

大友さんは、大家さんと借主が直接交渉をする仲介手数料無料のサイト「ウチコミ!」をやっていて、「全部がクズではない」と言います。



ある一部の不動産会社のオフィスでの会話


「おい、田中!この間いらした佐々木さんの物件、進み具合はどうだ?」

「どうにか、あの物件に決めてもらおうとしてるんですが …… 」

「お前ちゃんと”まわし”組めたのかよ」

「なかなか”まわし”を探すのに苦労してまして」

【まわしを組む】 …… 不動産業界では一般的に使われる言葉。営業マンの都合で選んだ本命物件に決めさせるために、わざと気に入らないような物件を見せる、いわば引き立て役の物件のこと。何件も条件の良くない物件を見て疲れた客は、仕組まれた大どんでん返しを食らい、良い物件と思ってしまう、いわば「洗脳」。

「まわしは何件回った?」

「三軒ほどは …… 」

「どうだ、感度は出たか?」

「感度は出たかと …… 」

【感度】 …… お客さんの好感触度。

一説によると、営業マンは「本命物件」よりも、「まわし物件」探しに力を入れているとも。

中には、自分で「まわし物件」を作ることも。

案内する前日に床に水を撒き、「この物件、水漏れしてますね、ダメですね」、さらには、部屋の一部に血のりを塗り、「この物件は、何か事故があったかもしれませんね」と、虚偽の演出を見せて手を引かせる営業マンもいるらしいです。

恐るべし、不動産営業マン!


異常に熱意のある営業マンはボーナスが目的



  • 片手取引 …… 主に中古物件の売買で多い取引。仲介手数料が「売り主」「買い主」それぞれから、別々の不動産会社に支払われること。




  • 両手取引 …… 新築物件に多く、一つの不動産会社が「売り主」「買い主」の両方と取引すること。


  • 担当者ボーナス …… 売り主が、自分の物件を優先的に売ってもらうために、仲介手数料とは別に、担当の営業マンに渡すお金。(商品券だったり、現金だったり)



営業マンに、「片手」「両手」「担ボー」などの話を切り出すと、仕組みをわかってると判断されて良い物件に出会う可能性があるらしい。


一般客には絶対に見せない「帯に書かれた」暗号がある!?



不動産会社の間でだけ出回っているチラシの元図面。


お客に見せる時は、帯の部分に自分の会社の名前を入れて隠します。

「AD2ヶ月」 …… AD(Advertisement)とは、広告費として不動産会社が受け取る、法的に「仲介手数料」と呼べない分の収入。


ADが全く出ない物件もあります。

「AD2ヶ月」と「AD3ヶ月」の物件があったら、営業マンは「AD3ヶ月」の物件を売ろうと力を入れます。

「担当者ボーナス」も帯に書いてあったりします。

中には、希に「報酬に左右されません」と、帯を見せてくれる紳士的な不動産屋もあるらしいです。


一番のカモは「田舎から出てきた大学生」



都市部で新生活を始める方とその親御さん、あなたたち狙われているんです。

親御さんは毎週出てこれないので、今日決めるために「お金と印鑑」を持ってきています。

営業マンとしては、こういうときこそ、AD2、3ヶ月を優先するのです。


(了)

[出典:2016年3月9日放送「メッセンジャーの○○は大丈夫なのか?」]

 


事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件




ビル・ゲイツ✕ウォーレン・バフェット 人生と仕事に関する7つのアドバイス

ビル・ゲイツとウォーレン・バフェットが大学生に贈った人生と仕事について特別授業





ビル・ゲイツとウォーレン・バフェットから、人生と仕事について学べる機会などそうそうあるものではありません。

2017年1月27日

コロンビア大学ラーナー公会堂には、実業界のビッグな二人に質問をしようと大勢の大学生が集まりました。

彼らが語ったのは、自らの人生経験、慈善や政治についての哲学、さらには自身の所有する巨大企業の経営についてシェアしました。

現代の若き起業家たちに贈られた7つのアドバイスを紹介します。


1. 好奇心で自分を導く



バフェット氏は、ゲイツ氏と自分を結び付けているのは世の中をもっと知りたいと思う欲求だと語りました。

バフェット氏の場合は、その好奇心は投資に関する本を読むことで満たされました。

「私はここ、コロンビア大学の図書館にいました。それが私の人生をすっかり変えてしまったのです。とても多くのことを学べますよ」

ゲイツ氏も同意見で、読書と学習の重要性を力説しました。

「この先何が起こるか予測してみましょう。そして、もし思った通りのことが起こらなかったら、自分の思い描いた世の中の構図のどこがまずかったのか考えてみてください」



2. 恩送り(ペイ・イット・フォーワード)


「バフェット氏が世の中にこれだけ幅広く投資していることに私はとても感動しましたよ」とゲイツ氏はバフェット氏の謙虚さとユーモアのセンスを称えました。

「彼は惜しみなく投資し、やっていることを楽しみ、それを他の人たちと共有しようとするんです」

※註:『Pay it forward』は日本語で、恩送り(おんおくり)を意味する。
恩送りとは、誰かから受けた恩を、直接その人に返すのではなく、別の人に送ること。
https://ja.wikipedia.org/wiki/恩送り



3. 失敗にめげず諦めない




Life is like a roller coaster. It has its ups and downs. But it's your choice to scream or enjoy the ride.
人生はローラーコースターのようなもの。
人生にはその昇りと下りがある。
しかし、叫ぶことも、あるいは乗るのを楽しむこともそれはあなたの選択である。


バフェット氏もゲイツ氏も、この喩えの意味するところは骨身にしみている。

ゲイツ氏が自身初めてのベンチャー「Traf-O-Data」で歩みを止めて、それっきりにしていれば、マイクロソフト社ができることもなかったでしょう。




4. 情熱と喜びを感じられることに従う


バフェット氏は情熱を傾けられる仕事を見つける必要性を力説しています。

「仕事をする必要がなくてもしたいと思える仕事を探しなさい、と私はよく学生にアドバイスしています。見つかるまで諦めてはいけません」


5. 恐怖ポイントに投資する


バフェット氏は、コロンビア大学ビジネススクールの学生だったとき、人前で話そうとすると「身がすくむ」思いでした。そのぐらい人前で話すことが苦手だったのです。

そこで、彼は自分に欠けたスキルを身につけようと決意しました。

「ニューヨークタイムズでパブリックスピーキングのクラスの広告を見て、早速それに登録したのです。現金で100ドル支払いましたが、それで人生が変わりました」

とバフェット氏は語っています。


6. 運も大切だが、それだけではない。


ゲイツ氏は、もし彼が通っていた高校にコンピューターが導入されていなければマイクロソフトを設立していなかったでしょう。

彼は、記憶をたどってみると、自分の好きなこととコンピューターチップの導入のタイミングが偶然にも完全に一致したことに気づきました。

しかし、ゲイツ氏の成功は運以上のものの結果です。

マイクロソフト社の経営に当たっては、企業戦略をしっかり立てることで「リスク回避」を可能にし続けました。

「全社員に少なくとも1年間は給料を支払えるぐらいのお金を必ず蓄えておくようにしていました。20歳でCEOをしている自分は、ちょっと場違いな気分を感じてもいましたが」

一方、バフェット氏は7、8歳の頃から投資に対して「興味とワクワク感」を感じてきたことや、投資に携わるのに適した気質を備えているおかげで、自力で考えることができたと語っています。



7. 良好な人間関係を維持して人の助けを借りる


バフェット氏もゲイツ氏も良好な人間関係を維持することは大切であり、とりわけ自分が尊敬する人たちとの関係を良好に保つことが重要であると述べています。

「人間は自分が関わる人と同じ方向に引っ張られるものです。だから、自分もこの人みたいになりたいと思える人と関わるようにしましょう」とバフェット氏。

ゲイツ氏もこれにはまったく同感で、妻メリンダさんのことを挙げて、ゲイツ財団に対するその献身ぶりを披露してくれました。

「みなさんは人々を助けるためにいます。その逆もまた然りですよ」


以上

公演の様子はフェイスブックで視聴できます。




視聴URL
https://www.facebook.com/BillGates/videos/10154249999681961/


[参考出典1:http://karapaia.com/archives/52233448.html]

[参考出典2:http://www.lifehacker.jp/2017/02/170205_gates_buffett_advice.html]





英文記事ソース

1. Let your curiosity lead you.
According to Buffett, one thing he and Gates connected on was a sense of wanting to learn more about the world.

For Buffett, that curiosity was fulfilled through reading books about investment. "I was at the library here at Columbia; that changed my whole life," he said. "You can learn so much."

Gates agreed, emphasizing the importance of reading and learning. "You try and predict what's going to happen, then when it doesn't, you think: What is it about my model of the world that's wrong?"

2. Pay it forward.
"I was so amazed how he comes to investing with this broad model of the world," Gates said, complimenting Buffett's humility and sense of humor. "He enjoys what he does and shares that with other people."

3. Don't let failure derail you.
Life can be a roller coaster, which is a metaphor both Buffett and Gates know all too well. If Gates had stopped after one of his first ventures, Traf-O-Data, went down the tube, he would never have co-founded Microsoft.

4. Follow your bliss.
Buffett also stressed the need to find a job that compliments your passions. "I always advise students to look for the job that you would take if you didn't need a job," he said. "Don't give up until you find it."

5. Invest in your fears.
When Buffett attended Columbia Business School, he was "petrified" to speak in public. Instead of refusing to speak, he decided to develop the skill he most lacked.

"I read an ad [for a public-speaking class] in the New York Times and I signed up for a course," Buffett said. "I gave the guy $100 in cash. It changed my life."

6. Luck matters, but only to a point.
Maybe Gates wouldn't have created Microsoft if a computer hadn't been brought into his high school. Going down memory lane, Gates noted that his passion and the introduction of the computer chip happened to coincide perfectly.

But Gates depended on more than just luck. Strategic planning also helped him stay "risk-averse" when running Microsoft. "I always made sure we had enough money to pay everybody for at least a year," he said, adding that he felt a little out of place as a 20-year-old CEO.

As for Buffett, he shared that he was "wired" for investing ever since he was 7- or 8-years old, and that having the right temperament allowed him to think for himself.

7. Let your relationships help you.
Both Buffett and Gates reminded the audience about the importance of maintaining good relationships--particularly with people you admire. "You'll move in the direction of the people you associate with," Buffett said. "You want to associate with people you'd like to be."

Gates couldn't agree more, as he gushed about his wife, Melinda, and her work for the Gates Foundation. "You're always there to help them, and vice versa."

[出典:http://www.inc.com/yeho-lucy-hwang/warren-buffett-to-college-students-curiosity-can-change-your-life.html]




【最終話公開】藤本京のココだけの話 まとめ|1億円チャレンジプロジェクト藤本錬金倶楽部 億チャレ特別企画


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タスケです。

さて、藤本京氏の『1億円チャレンジプロジェクト』
阿部ダイジロウ氏の『ザ・クレスト/ライセンスプラス』並の勢いでプロモーションが開始されたわけでございますけれども。

藤本京 億チャレキャンペーン 1億円チャレンジプロジェクト騒乱祭゛狂宴のクセ者どもが夢の跡…

『億チャレ2017』参加専用IDを案内する招待メールが
ものすごい勢いでてますてます\(^o^)/

迷惑メールフォルダーにキッチリ振り分けられて(^_-)-☆


さあそんなタスケの使ってる迷惑メールフィルターは優秀だ自慢はこれくらいにして。
本題に入りましょう。




『億チャレ2017』の特別企画して始まった
ワンポイントWEBセミナー『藤本京のココだけの話』

藤本氏が16日間にわたり、毎朝7時にお届けするというプチセミナー。



・出来るだけ手短に
・内容を凝縮して
・今日誰かに話せるような

そんな気づきの多いプチセミナーにしていきたいと思います。

・本編動画と合わせて
・僕がどういう人間で
・何をどう考えてて
・どんな視点で生きてるのか

そういった部分も
是非注目して頂いて
企画を楽しんで頂けたらと思います。


こんなコンセプトで動画配信されるそうです。


泥沼の情報商材業界では初顔の藤本氏。

今回インタビュアーをつとめる与沢翼氏の弟子:土屋ひろし氏と、フェラーリを介して出会ったと言っているのですが……

藤本氏は与沢氏と何か関わりがあるのか。
藤本氏は何でメシを喰っているのか。

そのあたり、とても興味津々です。

こうやって手間をかけて毎朝プチセミナーを配信するというのは、
視聴者をじわじわとマインドコントロールしていくという面では有効な手段ですネ。

16日間毎日配信するということは、
今回のオファーは最低でも16日間ひっぱるということです。

阿部ダイジロウ氏の『ライセンスプラス』のときのように、ひっぱってひっぱって……
最後は、ギャフン! みたいな流れになるのかもしれません。ヾ(_ _。)ズコ


藤本氏がどんな人間なのかを知る上でも有効ですので、
これからの配信内容を随時まとめていきたいと思います。


Vol.01:散歩するだけで億万長者 161122(火)配信



φ(..)散歩でもなんでもいから、何かひとつ新しい習慣をプラスする。成功者の話を聞くのもよし。藤本氏は運というものを大切にしている。神社によくお参りにいっている。


>Vol.02:他馬力で生きる。フェラーリを手に入れた人たちがいったい何をしているのか 161123(水)配信



φ(..)フェラーリに乗ってるような人は『他馬力(たばりき)』で生きている。
他馬力とは、お金に仕事をさせている……たとえば家賃収入を得ているような人。
自分では何にもしていない。お金を儲けたいと思ったら他馬力でイキましょう……というお話し。


Vol.03:経営者の2タイプ 161124(木)配信



φ(..)【世界一美味しいパン屋】VS【世界一稼げるパン屋】
結果にこだわる。
メチャクチャおいしいパンを造っても周りに受け入れられなかったら(売上があがらなかったら)独りよがりで終了Ω\ζ°)チーン
成功という結果にこだわることを念頭においてビジネスを展開していったほうがいいですよ……というお話し。


Vol.04:電話1本でしこたま稼いだ話 161125(金)配信



φ(..)電話営業をやっていたときの成功体験から、『やるかやらないか』で結果が違ってくる。ハートのエースをひくためには、めくり続けるしかない……というお話し。


Vol.05:俺の周りにいる面白い稼ぎ方をしてるやつ 161126(土)配信



φ(..)ある通販会社に肉を卸している社長…仕入れ先に月1、2回FAX注文するだけでしこたま稼いでいる。Airbnbで稼いでいる後輩…他にはないちょっとした一工夫を加えているので、評価も高いしリピーターもついている。
視点を変えて物事を見ると、世の中にはいっぱいヒントやビジネスチャンスが転がっている……というお話し。


Vol.06:お金持ちの人の特徴 161127(日)配信



φ(..)常識と非常識の違い…非常識が常識に変わるときにビジネスチャンスが生まれる。
「今持っている常識観というものを…全部捨ててくださいというわけではないんですけれども、一旦疑ってみて、俺の常識は果たしてほんとうに常識なんだろうか…てことをね、ちょっと疑問に思ってみるのも僕は、ビジネスの中とかね、生きてくうえで、すごく大きく発展するひとつのきっかけじゃないかな、と思います」
…というお話し。


Vol.07:会長を深堀り 161128(月)配信



φ(..)今回の競馬システムを作った会長の話


Vol.08:東京競馬場で稼いだ32万円をこう使いました 161129(火)配信





Vol.09:ギャンブルはやめなさい 161130(水)配信



φ(..)ギャンブルで儲かるのは胴元だけ。勝ちに限りなし・負けに限りあり
おはようございます。藤本です。
『ギャンブルはやめなさい』というと、『やめられたら苦労はしない』と返ってくることが多いですけど、僕は全然ギャンブルしない
むしろ、A型で几帳面なんでお金が”減る”のが一番嫌なんですよね。
[メールより整形修正引用]



Vol.10:稼いだ金はまずこう使え! 161201(木)配信



φ(..)まず、自分のために使いなさい。自分を幸せに出来ない人は周りの人も幸せに出来ない…というお話し。


Vol.11:稼いだ金はこう守れ! 161202(金)配信



φ(..)お金を稼げるようになったら、今度はお金を守るということに意識をしましょう…というお話し。


Vol.12:人の縁の大事さ 161203(土)配信



φ(..)人のつながりが大事。これからはさらに新たしい縁を広げる1歩を踏み出しましょう…というお話し。


Vol.13:お金持ちになったら出来ること 161204(日)配信


φ(..)お金があれば、選択肢が広がる。…というお話し。


Vol.14:チャンスを逃さない 161205(月)配信



φ(..)チャンスの神様には前髪しかない。…というお話し。


Vol.15:あなただけ隣の人よりちょっと幸せになってもいい 161206(火)配信



φ(..)公平と平等について。他人の物差しではなく自分のものさしで生きて行ってください…というお話し。


Vol.16最終話:本当のお金持ちとは 161207(水)配信


φ(..)よーく考えよう~、お金は大事だよ~♪……という話。








★プロジェクトの詳細はこちら
藤本京 億チャレキャンペーン 1億円チャレンジプロジェクト騒乱祭゛狂宴のクセ者どもが夢の跡…



【関口智弘】今日からでも稼げる超速メルマガアフィリエイト術【動画】


タスケです。

関口智弘さん(せきぐとともひろ)の

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これは2011年に若手起業家有志が開催したセミナーの中で語られたものです。





最近詐欺の手口を暴露!自分は騙されないゾ、と思っている人ほど騙される驚愕の手口とは!?



タスケです。


オレオレ詐欺・振り込め詐欺にだまされるお年寄りが、後を絶ちません。

この泥沼の情報商材業界でも、騙しの手口が横行していることは実に残念なことです。

さて、人気テレビ番組「世界一受けたい授業」で、『最新犯罪手口』が取り上げられていましたので、まとめてみました。

実に巧妙、狡猾な手口で近づいてきます。

騙されないためにも、しっかりと最後まで読んでくださいね。


俺は大丈夫!と思っている人ほど実は危険!?ダマシの最新手口



2015年、大阪で発生した事件。

一人暮らしのおばあちゃんの家にやってきたのは、十三歳の中学生二人組。

実は、この二人が犯人!

ある一言で、難なくおばあちゃんの家に侵入。

現金九万円が盗まれてしまったのです。

中学生は、

「すみません、トイレ貸してもらえませんか?」

そう言って上がりこみ、別の一人がその隙に侵入!



おばあちゃんに隠れて室内を物色し、現金を盗みました。

「まさか中学生が」という心の隙を突いた驚きの手口。



進化型ワンクリック詐欺



ウエブサイトを見ていたら、いつの間にか会員登録され、高額な料金を請求されるワンクリック詐欺。

この犯罪も、今進化しています……

「はぁ!?登録完了?ふん、いまどきこんなのにひっかかんし(笑)」

ところが、いきなり数字が動きだしてカウントダウンが始まります。



これに怯えて、ついダマされて振り込んでしまうんですネ。




振り込め詐欺で戻ってきたお金は3%!?



今回、行列のできる法律相談所でおなじみの北村晴男弁護士が教えてくださいました。

しかし、中学生が高齢者を狙うとは、世も末ですね。

「詐欺師は成人男性」という思い込みが、《ダマされる第一歩》かも知れません。

例えば有名な「オレオレ詐欺」、最近はもう《引っ掛からない》と思っているかも知れませんが……

「ワタシワタシ詐欺」が増えています。



これは、「オレオレ詐欺」の女性版で、例えば「孫娘」「自分の娘」「姪」からの電話がかかってきます。

どうしても、「オレオレ詐欺」は男からという固定観念がありますから、ダマされる可能性もあります。

「オレオレ詐欺」「ワタシワタシ詐欺」で実際にお金を取り戻せたケースは、去年で言うと3%だけでした。

これは捜査機関が一生懸命に捜査した結果なので、《簡単には取り戻せない》ということなのです。




初回無料!定期購入トラブル



実際にあった犯罪の事例をもとにした例を紹介します。

川田さん(仮名・三十歳)が健康食品の通販サイトを見ていると……

「初回無料!試してみるか」



《初回は送料のみで無料》という誘い文句にひかれ購入することに。

しかし数日後、同じ商品が再び届きました。

しかも、代金八千円の請求書が同封されていました。

怒った川田さんは販売会社に電話。

「ちょっと、私頼んでないんだけど、どういうことよ!?」

「いえいえ、お客様は定期購入されていますので、解約できません」

「はあ!?ふざけんじゃないわよ!」

「そう言われましても……きちんと書いてありましたよね?」

実は、あのサイトをスクロールすると、ずーっと先の方に「五回以上の購入が条件」と、小さく書かれていたのです。
スマホは画面が小さく、よくよく見ないと細かい文字を見落としやすいので注意が必要です。



この「定期購入トラブル」の相談件数は、四年間で10倍に急増していますので、くれぐれもお気をつけてください。




そういえば、情報商材業界でもこれに似たトラブルが後をたちません。

ツールをただであげます!と甘い言葉で誘い、申込みページに誘導します。

そこには、なぜかクレジットカード情報を入力しないと申し込めないようになっています。

ちょっと違和感があるものの、「0円って書いてあるし、ま、いいか」と、申し込んでしまうんですね。

しかし、これは月額課金サービスへの申込み画面なのです。

知らないうちに毎月何千円も課金されていてた……というものもありますので、ご注意ください。

この手口に関する詳細は、こちらの記事をご覧ください。

【注意喚起】畑岡宏光 NBSネットビジネスシークレッツの裏 フォローボンバーⅡ0円プレゼントの闇


ついダマされる新手の犯罪



これまで、銀行のキャッシュカードや暗証番号をダマし取る手口と言えば……

「〇〇銀行の者ですが、あなたの口座が不正利用されているようでして、今すぐ対処しますので、口座番号と暗証番号を教えてもらってもよろしいですか?」

という電話が多かったのですが……

新しい手口では、詐欺師が《あるモノ》を送りつけます。

そうすることで、まったく疑われることなく、キャッシュカードと暗証番号をダマし取ることができるのです。

詐欺師がキャッシュカードをダマし取るために送りつけるものとは何でしょう?

それは、「ニセモノの新しいカード」です。


例えば、セキュリティのレベルを上げましたと言って、本物そっくりのカードを送りつけてきます。

そして「古いカードを回収します。暗証番号も書いて送ってください」というわけです。

ポイントは、「本物そっくりのカード」で、しかも「自分の名前まで刻印されている」ので、見た目でまったく判断つきません。

しかも、レベルアップされてるっぽいカードが送られてきます。

これは多くの人が信じてしまうそうです。

銀行は、ほぼ間違いなく、古いカードを回収することはなく、「廃棄してください」と言います。
ましてや、「暗証番号を書いて送って」とは絶対に言いません。



裁判所からの書類を無視した結果!最近架空請求詐欺の手口




都内に住む青木さん(仮名・三十五歳)。

日頃から防犯意識が高く、テレビや新聞などの情報にも敏感に暮らしていました。

そんな青木さんのもとに、裁判所から身に覚えのない「動画サイトの利用料を求める」訴訟の通知が届きました。



「さては、裁判所を名乗った新手の詐欺だな。こんな架空請求、身に覚えないし、無視するのが一番!」

そう思って、破り捨てました。

しかし一ヶ月後、再び裁判所から書類が届きました。

そこには、先日訴えられた裁判に判決の通知が!

「いやいや、これもニセモノだろ~」



しかし、なんとこれは本物の判決文でした。


二週間以内に異議申し立てをしないと敗訴が確定します。

身に覚えのない架空請求でも、支払わなければならなくなってしまうのです( ゚д゚)


なので、まずは本物の裁判所の通知かどうか、自分で電話番号を調べて、裁判所に電話して確認してください。


「めんどくさいですけどね。ここは天国じゃないので、自分の力で守りましょう。自分の力で守れないときは、弁護士に相談しましょう」(北村弁護士談)


最も巧妙な手口の詐欺




とある企業で役員を務める鈴木さん(仮名・五十八歳)

そんな彼のもとにある一通の手紙が……

「専務、お手紙が届いております」

そこに書かれていたのは、わずか数行の文章。

しかし、鈴木さんは慌てて大金を振り込んでしまいました。

さて、手紙には一体、何と書かれていたのでしょうか?

そこには……

「あなたの浮気写真を預かっています。30万円で買い取りませんか?」

上場会社の役員は、会社四季報や会社謄本に名前が載っています。

なので、役員全員にこの手紙を送りつけることは可能です。

例えば100人いたとして、そのうちの五人が30万円払えば150万円になります。

しかも、内容が内容だけに、払った人は絶対に捜査機関に訴えません。




北村弁護士がいうように、自分は自分でしか守れませんよね。

日頃からこういった情報を知ることが大切ですよね。


【千田朋明】 イーベイebay仕入れヤフオク転売で月10万円稼ぐ方法【動画】


タスケです。

千田朋明さん(ちだともあき)の

輸入転売に関する無料動画をシェアします。

これは2011年に若手起業家有志が開催したセミナーの中で語られたものです。






関口智弘 あの人は今…2chでの評判しかわからない馬主で群れない力の著者の現在



タスケです。

関口智弘氏(せきぐちともひろ)といえば、
知る人ぞ知る、知らない人はまったく知らないという
かつてインフォトップで高額商材を販売しブイブイ言わせとった
伝説のインフォプレナーなのですが……


群れない力 [ 関口智弘 ]


今回はナゼ関口サンのことを取り上げようとおもったかといいますと、
関口サンから久しぶりにメールが届いたからです。

関口サンを知ってる人も知らない人も、チョッとナニカの参考になると思いまして、記事を書いてみようと思いました。


関口サンは、時代遅れの無料オプトなんぞ相手にしていない!?




『無料オプト』というのは、
情報知りたかったらメールアドレス入力してクリックしてネ、
というおなじみの無料オファー(OPT IN)のことなんですけれど、

関口サンは、現在こういうものは全く利用せず、
独自のマーケティングを展開しています。

関口サンいわく

あくまでネットにこだわる、
ネットこそが全てだ!
そう考えている方は、
この先、生き残っていけない……


ネットが全てとは思いませんが、ネットがなくなったらチョッと不便になると思うのですけれど……

ネットなしに、関口サンからのメールも届かないのにネ。

でも関口サンは貴族だし頭の良い方(自分でおっしゃってました)
なので、タスケのような庶民には、おっしゃる意味が理解できていないのだと思います。
さらにこうおっしゃいます。

もういい加減、
リスト取りとか、集客とか、
そういう発想から離れる時期です。
無料オプトなんて、
爆弾ドッジボール状態ですからね。


深い、深いです……

リスト(顧客台帳)、集客なくして、商いが成立するものなのでしょうか……

あまりにも、ぶっ飛んだ発言に、

タスケとても興味を持ちました。

思わず新手の無料オプトか?という疑いも芽生えてしまい、
いかんいかん、人様をそう簡単に疑ってはならぬ!
という、生まれ変わっても刑事にはなれないだろうという里心もあたまをもたげ出し、
『馬には乗ってみよ、人には添うてみよ』とばかり
今回の、お手紙という名のメールを読んでみたのです……



※以降、記事作成中です。

賢者の言葉★17人のトップリーダーによる無料動画ワークショップ



タスケです。



総勢17人の賢者が一堂に会した
参加費15万円の伝説の講演動画が無料公開されています。


☑ダライ・ラマ法王14世は、怒りの感情をどう処理するのか?
☑最速で億つくるファーストステップに必ず行うこととは?
☑年商1000億の企業をつくったザッポスのCEOトニー・シェイは、新しい事業を始めようとする時、何を最優先にしてきたのか?
☑私たちの行動を制約してしまう“ある言葉”とは?


この無料ワークショップでは、現代のトップリーダーが伝える『新時代に成功するための必要条件』を学ぶことができます。
この動画とメールのワークを行うことで、これからのあなたのビジネスにおいて、人生において、豊かさを手に入れることができます。
この無料動画で賢者たちが語ることは、例えば……

☑一番利益を生むビジネススキル
☑25億円を生み出すファーストステップ
☑75%がリピート購入 顧客を惹きつける方法
☑怒りをコントロールする方法
☑21世紀に必要なあり方とは?
☑21世紀における新しい”ブランド”の考え方
☑まあまあの企業と最高の企業の差を生み出すものとは?
☑あなたの成功を妨げているものの正体
☑”真に求めるもの”を手に入れる方法
☑あなたの人生を制約する〇〇
☑人生を変えるたった1つの質問
☑新時代に外してはいけない重要なポイント



賢者の言葉・無料ワークショップ






URL
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【プログラム規約】

送信いただいたお客様の個人情報は、「賢者の言葉」事務局(運営主幹:株式会社ビッグオー(以下当社))で責任をもって管理させていただきます。
本プログラムにお申込み頂きますと、「海外資産運用アカデミー無料動画講座」事務局及びそのビジネス・パートナーからメールマガジン等のご案内をお届けする場合があります。
本プログラムにお申込み頂きますと、登録された方には資産運用の最新情報を毎週お届けする「資産デザイン研究所メール」が無料配信されます。

【「賢者の言葉 無料動画」キャンペーンビジネス・パートナー】
株式会社ビックオー
http://www.big-o.net/
株式会社かめ
http://www.ikame.jp/
株式会社ダルマ
http://www.dharma-j.com/company/optin/



メール登録後LP
http://www.bigpictures.jp/now365/01dalailama/

第一部動画紹介:ダライ・ラマ14世法王




・21世紀に必要なあり方とは
・怒りをコントロールする方法(18′32″~)


イベントに登壇した17人の賢者たち



---- ビジョン ----

①チベット仏教最高指導者・ノーベル平和賞受賞
ダライ・ラマ14世法王

②元南アフリカ大統領・ノーベル平和賞受賞
F.W.デクラーク

③身長90cm、車いすのモチベーター
ショーン・スティーブンソン

④現代における最高のスピーカーの一人
レス・ブラウン

⑤パッションテスト 創設者
ジャネット・アットウッド

---- ビジネス ----


⑥ザッポスCEO・靴の通販で年商1,000億円企業を作った男
トニー・シェイ

⑦世界2,400万部「ザ・シークレット」出演者、世界的セラピスト
ビル・ハリス

⑧文化創造とチームビルディングの国際的権威
ヴィシェン・ラキアニ

⑨生産性とバーチャルトレーニングの世界的権威
アレックス・マンドシアン

⑩15歳でビジネスを始め、18歳で「州でもっとも優秀な起業家」に選ばれた、起業と投資のエキスパート
ギャレット・ガンダーソン

---- マーケティング ----

⑪最速で10億円ビジネスを作り上げる起業家
エブン・ぺーガン

⑫社会貢献を結びつけたマーケティング戦略
キャロル・コーン

⑬企業経営と非営利資金援助についての国際的権威
ブレンドン・バーチャード

---- 貢献 ----


⑭世界的な社会活動家、資金調達の専門家
リン・トゥイスト

⑮世界で累計1,000万部、自己変革のエキスパート
バーバラ・デ・アンジェリス

⑯1,300万部ベストセラー「心のチキンスープ」筆者
マーシー・シャイモフ

⑰「海のミケランジェロ」とも呼ばれる世界的アーティスト
ロバート・ワイランド

---以上


《賢者の言》詳細ページヘ

小玉歩 転売ビジネス ゴールデンルールセミナー2016!まるっと無料バラ撒き企画キてます


タスケです。

今朝、メールチェックをしていたら
こんな内容のメールが届いていました。

パソコン操作すらままならないド素人の状態から
月5万、10万、20万と着実に積み重ね、
今では年収3000万円以上を生み出せるようになった
“とっておきの秘密”が遂に完全公開されました。


リンクをクリックしてみると……

小玉歩氏プレゼンツ!GRS2016
ネットビジネス成功のゴールデンルール

稼ぎたいやつ、出てこいや!
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ネットビジネスゴールデンルールセミナー2016



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http://grs2016.com/01




【特定商取引法表示】
記載無し
Copyright (C) Frontline Marketing Japan All rights reserved.
※註:商取引が存在しない無料オファーのため、
特定商取引法表示がなくても現段階では違法ではありません。



小玉氏によれば、
ネットビジネスで成功したければ、
下記の順番にステップを踏むことが最も重要だといいます。



①最も難易度の低い、《不要品販売》を経験することでネットでお金を稼ぐ感覚を身に付ける

②不要品販売の延長にある《転売ビジネス》で継続的収入を得る仕組みをつくる

③転売ビジネスで得た経験や知識をもとにメールマガジンで《情報発信》

④利益率99%という《情報コンテンツ教材販売》で大きな利益を得る


この中で一番キモになるのが
転売ビジネスでの成功です。

最終的には、自身の経験に基づいた《情報コンテンツ教材販売》を目指すわけですから、転売ビジネスでの成功なしにはありえないわけですね。


2016年6月……
小玉氏が500名を超える大規模のセミナーを開催。
成功された五人の方が特別講師として迎えられました。

紙直樹氏


広田光輝氏


相原良太氏


中本明宣氏


時未来氏



で、キニナルそのセミナーの内容とは!?



五人の講師の方が、
具体的にどのようなステップを歩んできたのかを、
詳細に語られたもので、通常は三万円するようなセミナーとのこと。


今回のオファーは、なんとなんと!
実に5時間を超える特別講義の動画すべてを
完全無料でまるっと公開するという、
なんとも太っ腹な、ありがたい内容でした!


んも~矢も盾もたまらず、ポチッとな♪

メール登録後LP
http://grs2016.com/lp/thanks/

メール登録動画


第1回/紙直樹氏

2016/08/15UP

第2回/広田光輝氏

2016/08/16UP

第3回/相原良太氏

2016/08/17UP

……以降、セミナー動画配信次第更新いたします。
 しばらくお待ちください。











ロバート・アレン 億万長者入門トレーニング 無料説明会


タスケです。

ロバート・アレン氏の

『億万長者入門トレーニング 無料説明会』


オファー、キてますね!



ロバート・アレン Robert G. Allen 実践!億万長者入門トレーニング






日本No. 1経営コンサルタント神田昌典氏監修世界ベストセラー「実践!億万長者入門」著者 ロバート・アレン
「金持ち父さん貧乏父さん」著者ロバート・キヨサキも師事ロバート・アレンの講座に参加することはとても価値ある投資
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サラリーマン、個人起業、投資、ビジネスオーナーのステージにあった お金の哲学・経済に悩まない具体的な実践方法を身につけあなたの給料を減らさず資産を増やす方法!
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WEBサイト名:株式会社ライブクリエイト商品コンテンツ
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販売者:株式会社ライブクリエイト
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所在地:160-0023 東京都新宿区西新宿7-7-25
ワコーレ新宿第ニビル3F


「金持ち父さん貧乏父さん」著者ロバート・キヨサキを
労働者からビジネスオーナーへと変えた成功者の教え
“マルチプル・ストリームス・オブ・インカム”とは?



マルチプル・ストリームス・オブ・インカムとは、複数の収入源をただただ作ってお金を増やすものではありません。

多くのノウハウは一時的には成功してお金持ちになることはできますが実際に一生型の収入を得ることはできません。

なぜ、ロバート・キヨサキが成功できたのか?知りたくないですか?

貧乏人は大金を持っても貧乏なままです。

詳しくしりたい方は、ロバート・アレンが直接教える億万長者入門トレーニング本編の方の参加をして欲しいのですが……



ロバートアレン氏プロフィール



米国ビジネス界の権威、ベストセラー作家、起業家、不動産・財テク・ITのプロ。

わずかな元手で莫大な不動産を手に入れたのち、その優れたノウハウを人々に提供することを決意。

地元紙に広告を出して「ほとんど頭金なしで始める不動産購入の方法」を教えはじめると、これがたちまち評判となり、セミナー企業とのライセンス契約で何百万ドルものお金を手にした。

最初の著書『Nothing Down』は、不動産投資関連としては史上最も売れた本となった。

また、2番目の著書『Creating Wealth』も、ニューヨークタイムズ紙のベストセラーリストの第1位に輝いた。

世界各地でその優れた財産構築テクニックを伝授するセミナーを開催しながら…

ラリー・キング・ライブ
グッド・モーニング・アメリカなど…
多数のラジオ、テレビ番組に出演。
また、ウオールストリートジャーナルやバロンズ、パレード、ピープル、リーダーズ・ダイジェストなどでも、その実績が取り上げられている。

■著書
「実践億万長者入門」
「ワン・ミニッツ・ミリオネア お金持ちになれる 1分間の魔法」
「ナッシング・ダウン 成功への道・不動産投資」
「ロバートアレンの大富豪への道 頭金なしでもできる新不動産投資戦略」
「実践的オンラインマネー獲得法 あなたのサイトにジャンジャンお金が流れ込む」
「スピード起業術(実践編)」
「スピード起業術(物語編)」
「ドリーム (小説編)」
「頭脳ワークアウトBOOK」
「見るパズル」他 多数。


語り継がれるロバートアレン・レジェンド



★伝説1:頭金無しで不動産を買う
不動産の本「ナッシング・ダウン(頭金なしで不動産を買う方法)」発売の時、ロサンゼルス・タイムズの挑戦を受けて100ドルの生活費だけで57時間以内に50万ドルを超える価値の不動産を6件も購入した。

★伝説2:失業者から金持ちになる
アメリカのハローワークで失業者に声をかけ、2日のみのコーチングにより彼らの人生を豊かに劇的に変えた。

★伝説3:24時間で$94,532を稼いだ
2000年にTV局の番組の挑戦を受け、パソコン一台だけで、部屋から一歩も出ずに24時間で$94,532ドルを稼ぎ出した。

★伝説4:子どもでも金持ちになれる
14歳の少年がロバート・アレンの講義を受けて、ビジネスを始め、豊かになって、継続的にボランティアをしている。

★伝説5:101人の億万長者になった受講生
アメリカのFOXニュース番組で、ロバート・アレンのプログラムやテクニックを使って億万長者(ミリオネア)になった101人の受講生が証人として呼ばれた。実際、彼が教えるテクニックによって、多くの億万長者が世界中に生まれている。効果がすでに実証済みだ。


※詳細分かり次第記事更新します。
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